「リノベーション」って何？

「リノベーションとは何？」と思う人が多いのではないでしょうか。
リノベーションとは、建物の持つ初期の性能以上の新たな付加価値を付け加え再生させることを意味します。また、建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化に合わせて 新築時の機能・性能以上に向上させることを「リノベーション」といいます。さらに具体的に言えばスケルトン状態から、水周りの移動・配管工事・間仕切り変更・構造補強・外壁の模様替え・建物用途の変更等のことをさし、工事の規模は「リフォーム」より大きいです。日本では風潮として、デザイン性を重視したリフォームのことを「リノベーション」と呼ぶことが多いです。しかし何を持って「リフォーム」と「リノベーション」は区別されるのでしょうか。